福州：公開(kāi)出讓住宅用地一律配建公租房

福建省福州市日前出臺(tái)《關(guān)于在公開(kāi)出讓住宅用地中配建公共租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》，明確在福州市鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、晉安4城區(qū)范圍內(nèi)，公開(kāi)出讓的住宅用地中須配建公共租賃住房。

《實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定，一般情況下公開(kāi)出讓的新增商品住宅建設(shè)用地，按住宅建筑面積不低于10%的比例配建公租房；舊屋區(qū)改造項(xiàng)目，扣除拆遷安置房后，按不低于5%的比例配建。配建的公租房要按整幢、整梯位或整層相對(duì)集中建設(shè)，戶型按套型建筑面積計(jì)算分為45平方米、55平方米、65平方米三種，數(shù)量原則上按2∶2∶1比例確定。建成后由市國(guó)有房產(chǎn)管理中心負(fù)責(zé)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格及方式在土地出讓合同中確定。

市國(guó)有房產(chǎn)管理中心負(fù)責(zé)提供配建公共租賃住房范本格式給市國(guó)土資源局作為土地出讓合同的附件，由市國(guó)土資源局在每幅經(jīng)營(yíng)性住宅出讓地塊、舊屋區(qū)改造地塊的土地出讓方案和公告中對(duì)配建指標(biāo)予以明確，提請(qǐng)市土地管理委員會(huì)研究同意后，載入土地出讓公告及合同。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理土地抵押登記或辦理在建工程抵押時(shí)，不得將配建的公租房部分列入抵押范圍。

文章來(lái)源：中國(guó)國(guó)土資源報(bào)