投 標(biāo) 邀 請 函
致福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計院有限公司、福州市建筑設(shè)計院有限責(zé)任公司、福州市規(guī)劃設(shè)計研究院、福建省建筑設(shè)計研究院有限公司：
1、 招標(biāo)及項目概況：
1.1根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及福州市濱海榕發(fā)置業(yè)有限公司相關(guān)規(guī)定，福州市濱海榕發(fā)置業(yè)有限公司決定委托福建閩華洋建設(shè)監(jiān)理有限公司為招標(biāo)代理單位對榕發(fā)濱海應(yīng)急倉儲基地項目的施工圖設(shè)計工作采用邀請招標(biāo)方式選擇設(shè)計單位。
1.2項目概況：榕發(fā)濱海應(yīng)急倉儲基地項目位于位于福州濱海新城潭湖北路東北側(cè)，文鶴路西北側(cè)，文松右路東南側(cè)，文鶴南路西南側(cè)�？傆玫孛娣e53829㎡（計80.74畝），建設(shè)用地面積53829平方米（計80.74畝）；主要建設(shè)倉儲及冷鏈庫房及配套辦公樓；容積率≥1.3，≤1.7；建筑密度≥35%，≤45%；綠地率≥15%，≤20%。
2、 招標(biāo)范圍：
本項目建筑類型為工業(yè)建筑及辦公配套。設(shè)計內(nèi)容在滿足國家規(guī)定的圖紙設(shè)計深度規(guī)定和發(fā)包人圖紙設(shè)計深度要求的前提下，完成用地紅線范圍內(nèi)總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、消防、智能化、冷鏈設(shè)備等各專業(yè)的施工圖設(shè)計，施工圖設(shè)計需滿足綠建、產(chǎn)業(yè)化等相關(guān)要求。
設(shè)計人須派遣項目負(fù)責(zé)人協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行設(shè)計送審，根據(jù)發(fā)包人及政府有關(guān)部門及配套單位的審批意見進(jìn)行設(shè)計調(diào)整直至符合要求，并且不應(yīng)影響工程的進(jìn)度。設(shè)計人需同時配合做好主體施工圖設(shè)計的后續(xù)交底交接工作，協(xié)助發(fā)包人對重大變更的把關(guān)，控制方案實施情況，把控總體造價。
根據(jù)發(fā)包人需要提供本項目的所有設(shè)計圖紙及相應(yīng)的電腦光盤資料,文本為Word2003文檔格式，圖紙為AutoCAD 2004的DWG格式及GDF格式（每張圖紙加蓋電子公章）。
3、招標(biāo)要求
3.1 本項目采用資格后審方式對投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，經(jīng)資格審查合格的投標(biāo)人才有資格成為中標(biāo)人。投標(biāo)人合格條件如下：
3.1.1 具備經(jīng)年檢合格有效的法人營業(yè)執(zhí)照；
3.2 工作周期及質(zhì)量要求：
3.2.1工作周期：在發(fā)包人中標(biāo)通知書發(fā)出之日起20日內(nèi)中標(biāo)人向發(fā)包人提交符合規(guī)范、科學(xué)、合理并符合設(shè)計任務(wù)書要求的項目施工圖設(shè)計成果；并于設(shè)計成果提交之日起10日內(nèi)通過施工圖審查，待本項目竣工驗收合格且竣工備案完成后視同中標(biāo)人的施工圖設(shè)計工作完成。
3.2.2質(zhì)量要求：
（1）本項目的設(shè)計合理使用年限為50年，自本項目竣工驗收合格之日起計算。
（2）項目設(shè)計成果的質(zhì)量和深度必須滿足國家和項目所在地的相關(guān)政策法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)的要求。
（3）本項目各階段設(shè)計成果還應(yīng)同時滿足下述要求：
①本合同各階段設(shè)計任務(wù)書、設(shè)計過程中由雙方加蓋公章確認(rèn)的會議紀(jì)要及傳真函件的規(guī)定；
②在編制深度方面，設(shè)計成果須滿足中華人民共和國建設(shè)部《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》2016版、中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院出版的《民用建筑工程xx施工圖設(shè)計深度圖樣》（各專業(yè)）的相關(guān)規(guī)定；
③應(yīng)滿足政府報批要求；
（4）當(dāng)一個階段設(shè)計同時滿足以下條件時，該階段設(shè)計結(jié)束：
①設(shè)計成果獲得發(fā)包人認(rèn)可；
②獲得項目所在城市有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)或認(rèn)可（如果法規(guī)有該項要求的話）；
（5）設(shè)計成果中的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)；
（6）設(shè)計人應(yīng)同期提供準(zhǔn)確的技術(shù)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計指標(biāo)，如出現(xiàn)誤差，設(shè)計人應(yīng)在一天時間內(nèi)完成校核；
（7）材料樣板樣式應(yīng)按發(fā)包人要求提供，并標(biāo)明材料、色彩名稱、擬用部位等應(yīng)明示的要素；
（8）最終項目設(shè)計成果以發(fā)包人加蓋公章確認(rèn)的為準(zhǔn)。
3.3 工期延誤違約：中標(biāo)人未按規(guī)定時間提交設(shè)計成果的，每延誤一天應(yīng)支付逾期違約金1000元人民幣；逾期違約金最高限額不超過合同價的10％；工期提前不獎勵。
3.4付款方式：在本項目設(shè)計階段性工作完成后且中標(biāo)人提供相應(yīng)金額的合法有效發(fā)票（增值稅專用發(fā)票）后30個工作日內(nèi)招標(biāo)人向中標(biāo)人支付該階段費用。詳見下表：
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付費次序
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支付比例
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付費額
（萬元）
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付費時間
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第一次付費
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合同價的50%
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中標(biāo)人提交施工設(shè)計圖紙且施工圖審查合格后10日內(nèi)
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第二次付費
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合同價的20%
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全部建筑結(jié)構(gòu)封頂后10日內(nèi)
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第三次付費
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合同價的25%
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項目竣工驗收備案完成且設(shè)計費結(jié)算經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后10日內(nèi)
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第四次付費
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合同價的5%
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項目缺陷責(zé)任期（一年）滿后15日內(nèi)結(jié)清余款。
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3.5 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4、投標(biāo)報價
4.1本項目采取經(jīng)評審的最低價中標(biāo)原則確定中標(biāo)人。
4.2本項目招標(biāo)控制價（含稅）為：人民幣玖拾叁萬壹仟元整，（￥931000元）；
本項目招標(biāo)控制價按總建筑面積93100㎡，單價（含稅）10元/㎡計算。
本次招標(biāo)采用固定總價包干，高于投標(biāo)控制價的，視為廢標(biāo)。
4.3投標(biāo)人的投標(biāo)報價，即包干價應(yīng)包含本項目相關(guān)的一切費用，包括所需人工費、材料費、專家費、差旅費等一切與本招標(biāo)項目相關(guān)的費用以及中標(biāo)人的管理費、利潤、稅費等。
4.4本次招標(biāo)項目采用固定總價包干合同方式。
本項目施工圖設(shè)計費結(jié)算時如結(jié)算價超過中標(biāo)價，則按中標(biāo)價結(jié)算；如結(jié)算價低于中標(biāo)價，則按實際服務(wù)費金額結(jié)算。
本項目施工圖設(shè)計費結(jié)算金額計算方法：（如下）
結(jié)算金額=中標(biāo)價÷93100㎡（招標(biāo)總建筑面積）×圖紙報批通過后的本項目總建筑面積
5、招標(biāo)過程
5.1、獲取招標(biāo)文件
5.1.1凡符合招標(biāo)條件要求的，并有意參加招標(biāo)的投標(biāo)單位，于2020年 9 月 27 日至2020年 9 月 29 日期間，上午9時00分至11時30分，下午14時30分至17時00分（北京時間，下同）持年檢合格的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章）、資質(zhì)證書副本（復(fù)印件加蓋公章）、單位介紹信（原件）、個人身份證原件及相關(guān)資料到福建閩華洋建設(shè)監(jiān)理有限公司（地址：福州市福新中路75號永同昌大廈15A）購買招標(biāo)文件，招標(biāo)資料每份售價 / 元，售后不退。
5.1.2本項目不集中組織現(xiàn)場踏勘，也不召開標(biāo)前答疑會，投標(biāo)人可自行對項目現(xiàn)場及其周圍環(huán)鏡踏勘；投標(biāo)人在查閱招標(biāo)文件和踏勘現(xiàn)場后，可以提出要求澄清的問題, 2020年 9 月 29 日17時00分前以書面形式提交招標(biāo)人，招標(biāo)人視情況做出澄清和解答。
5.2投標(biāo)截止期及文件包裝要求
5.2.1投標(biāo)文件遞交截止期為2020年 10 月 10 日上午9時00分，招標(biāo)人提前30分鐘開始接收投標(biāo)文件，逾期不受理。
5.2.2投標(biāo)文件格式及要求附后，投標(biāo)報價書封面必須加蓋投標(biāo)單位公章和法人章，且每一頁都必須加蓋單位公章。
5.2.3投標(biāo)文件正本一份（多個標(biāo)段只需做一份投標(biāo)文件），副本二份。投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件用一個外層包牛皮紙密封，密封口需蓋單位公章。
5.3開標(biāo)與評標(biāo)
本項目于2020年 10 月 10 日上午9時30分在福建閩華洋建設(shè)監(jiān)理有限公司（地址：福州市福新中路75號永同昌大廈15A）開標(biāo)，開標(biāo)結(jié)束后，評委會即開始對標(biāo)書進(jìn)行評議。
5.3.1 投標(biāo)人的投標(biāo)文件需符合招標(biāo)文件要求。
5.3.2 經(jīng)評審合格的投標(biāo)人根據(jù)最低價中標(biāo)原則確定中標(biāo)人。（如投標(biāo)單位少于三家，仍有效；出現(xiàn)投標(biāo)人最低報價一致的情況下，則報價一致的投標(biāo)人采取隨機(jī)抽取的方式確定中標(biāo)人）。
5.3.3 評標(biāo)委員會編寫評標(biāo)報告。
5.3.4 評標(biāo)結(jié)束。
5.3.5 公示期為三天。期滿后將中標(biāo)通知書通知中標(biāo)人，中標(biāo)人應(yīng)在3天內(nèi)做好合同簽訂等各項準(zhǔn)備工作。未中標(biāo)單位不退還投標(biāo)文件。
5.4其它需要說明的事項（凡有下列情況之一者，投標(biāo)文件被視為廢標(biāo)）
5.4.1截止時間之后送達(dá)的投標(biāo)文件；
5.4.2未按招標(biāo)文件要求進(jìn)行密封、標(biāo)志的；
5.4.3未經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章或未蓋法人單位公章的；
5.4.4弄虛作假、隱瞞真實情況的；
5.4.5投標(biāo)人名稱或者組織機(jī)構(gòu)與資格審查時不一致且未提供有效證明的；
5.4.6投標(biāo)人遞交兩份或者多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或者在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo)項目有兩個或者多個報價，且未聲明哪一個為最終報價的，但按照招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外；
5.4.7投標(biāo)人拒不按照評標(biāo)委員會的要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明或者修正的；
5.4.8減少或修改工程量清單項目與數(shù)量。
5.4.9投標(biāo)文件經(jīng)符合性鑒定認(rèn)為存在以下重大偏差，不響應(yīng)招標(biāo)文件實質(zhì)性要求：
5.4.9.1投標(biāo)文件的投標(biāo)報價未按規(guī)定報價的；
5.4.9.2投標(biāo)書中的工期高于招標(biāo)文件規(guī)定的工期要求；投標(biāo)書中的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于招標(biāo)文件規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求；
5.4.9.3附有招標(biāo)人無法接受的條件；
5.4.9.4明顯不符合技術(shù)規(guī)格、質(zhì)量要求、報價要求、貨物包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法；
5.4.9.5不符合招標(biāo)文件規(guī)定的其他實質(zhì)性要求。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（http://www.tjhaoke.cn/）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。
7、招標(biāo)聯(lián)系人及投標(biāo)文件送達(dá)地點
7.1招標(biāo)聯(lián)系人
招標(biāo)人：福州市濱海榕發(fā)置業(yè)有限公司
地 址：福州市長樂區(qū)漳港街道商業(yè)街116號翔福物流園區(qū)海關(guān)1#樓三樓
聯(lián)系人： 黃 工 電 話： 18695787110
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建閩華洋建設(shè)監(jiān)理有限公司
地址：福州市福新中路75號永同昌大廈15A
聯(lián)系人： 黃工 電話：0591-83618373
7.2投標(biāo)文件送達(dá)地點：福建閩華洋建設(shè)監(jiān)理有限公司（地址：福州市福新中路75號永同昌大廈15A）
8.監(jiān)督人：林力騫