2020-48號塔頭七期出讓地塊二方案策劃咨詢投標邀請書
致：福州市建筑設計院有限責任公司、福建博宇建筑設計有限公司、嘉博聯(lián)合設計股份有限公司
1. 招標條件
根據福建榕發(fā)置地有限公司(下稱招標人)相關會議紀要精神，招標人決定對2020-48號塔頭七期出讓地塊二方案策劃咨詢招標，委托的招標代理單位為福州信源工程造價咨詢有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)邀請你方參加該項目的方案策劃咨詢招標的投標。
2. 項目概況
2.1. 項目名稱：2020-48號塔頭七期出讓地塊二方案策劃咨詢。
2.2. 建設地點：福建省福州市晉安區(qū)長樂北路和塔頭路交叉口。
2.3. 項目概況：建筑用地面積26087平方米（具體以實地測量確定為準），計容建筑面積約61844平方米，容積率1.0以上2.38以下，綠地率30%以上（含30%）。其中地塊A建筑用地面積19340平方米，容積率1.0以上2.5以下（商業(yè)建筑面積不少于19000平方米，不超過20000平方米），建筑密度30 %以下（含30%），綠地率30%以上（含30%），建筑高度80米以下（含80米,住宅建筑高度21米以上）；地塊B建筑用地面積6747平方米，容積率1.0以上2.0以下（商業(yè)建筑面積不少于2500平方米，不超過3500平方米） ；建筑密度25%以下（含25%）；綠地率30%以上（含30%）；建筑高度60米以下（含60米,住宅建筑高度21米以上），其他建筑內容按批準的規(guī)劃技術指標實施。
2.4. 招標類型：方案策劃咨詢。
2.5.
招標范圍和內容
2.5.1策劃服務范圍：本策劃服務包含方案設計、擴初設計、配合施工圖設計三個階段。
2.5.2服務內容：通過市場調研，提供方案策劃咨詢服務，策劃咨詢成果需滿足國家規(guī)定的擴初設計深度和規(guī)范要求。范圍主要包括用地紅線范圍內總圖、建筑（含三維模型需符合《方案三維模型制作技術導則》要求）、結構、巖土、給排水、暖通、電氣、綠化景觀（概念方案設計）、室外總體、裝修（住宅公區(qū)、配套用房）、標識標線、綠色建筑、海綿城市、裝配式建筑等各專業(yè)的方案設計，方案設計需滿足規(guī)劃報批、綠色建筑、海綿城市、節(jié)能、裝配式建筑等相關要求。
3. 投標人資格要求及審查辦法
3.1. 本招標項目要求投標人具備建設行政主管部門頒發(fā)的合格有效的工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)設計甲級資質或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級設計資質；
3.2. 投標人擬派出擔任本招標項目的設計負責人應具備有效的不低于壹級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書，且為本單位員工；
3.3. 投標人其他主要人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內容見招標文件；
3.4. 本招標項目招標人對投標人的資格審查采用資格后審的方式。
4. 獲取招標文件
4.1. 請受到招標人邀請的投標人于2020 年12月4日至2020 年12月8日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午9時00分至 12 時00分，下午 15時00分至17時00分（北京時間，下同），持授權委托書原件到福州信源工程造價咨詢有限公司（福州市鼓樓區(qū)湖東路169號中閩天驁大廈6層招標部）購買招標文件。
4.2. 招標文件每份售價200元，售后不退。
5. 評標辦法
5.1. 本招標項目采用的評標辦法：記名投票法。
6. 6. 投標保證金的提交
6.1. 投標保證金提交的時間：投標截止時間前 ；
6.2. 投標保證金提交的方式：①從投標人所在地企業(yè)基本賬戶銀行以電匯或銀銀行轉賬的形式，匯到招標人指定的投標保證金賬戶；②銀行保函形式；
投標保證金提交的金額：人民幣 壹萬柒仟整（￥17000元） 。
7. 投標文件的遞交
7.1. 遞交投標文件的截止時間：2020年12月25日9時30分，提交地點為福州信源工程造價咨詢有限公司本項目開標室（地址：福州市湖東路169號中閩天驁大廈16層[電梯到15層往上樓梯走1層]）；
7.2. 投標人在遞交投標文件的同時，投標人的法定代表人(或其委托代理人必須到場，且應出示其本人身份證（原件及復印件） (委托代理人還應隨帶并出示授權委托書原件)和購買招標文件收款憑證復印件（原件核驗），上述資料復印件均需加蓋投標人單位公章，否則招標代理單位將拒絕簽收。每一張購買招標文件收款憑證原件只能遞交一家投標人的投標文件；逾期送達的或未送達指定地點或投標文件密封不符合規(guī)定要求的投標文件，招標人不予接收。
7.3. 逾期送達的或未送達指定地點的或法定代表人(或其委托代理人)在遞交投標文件時未按要求到場核驗登記或不符合招標文件規(guī)定的包封、密封要求的投標文件，招標人不予受理。
7.4. 本項目遞交投標文件方式：采用線下提交方式，投標人以書面投標文件形式遞交投標文件；采用線下書面形式提交的投標文件內容為：資格審查文件、商務文件、技術文件、展示圖。具體要求詳招標文件投標人須知。
8. 費用
本次招標采用固定單價加風險費包干，該項目招標控制價為人民幣865816元；每平方米控制單價=招標控制價÷61844㎡（招標總建筑面積）=14元/平方米，每平方米單價14元。
9. 發(fā)布公告的媒體
本次招標公告同時在福州市建設發(fā)展集團有限公司官網http://www.tjhaoke.cn/上發(fā)布。
10. 聯(lián)系方式
招標人：福建榕發(fā)置地有限公司；
地址：福州市臺江區(qū)臺江路15號（城投大廈）1405室；
電話：0591-87277022，傳真：0591-87277005；
聯(lián)系人：郭工
招標代理機構：福州信源工程造價咨詢有限公司；
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路169號中閩天驁大廈6層，郵編：350001；
電話：0591－87618255，傳真：0591－87665805；
聯(lián)系人：陳媛玲
投標保證金銀行帳號：
開戶名稱：福建榕發(fā)置地有限公司
賬 號：3510 0804 0013 0001 7054 8
開戶銀行：交通銀行福州華林支行
招投標監(jiān)督機構名稱：福州市建設發(fā)展集團有限公司審計監(jiān)察室
地址：福州市臺江區(qū)臺江路15號
聯(lián)系電話： 0591-83050253